1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
37.8万円/㎡
前年比+3.7%
大阪市天王寺区
55.0万円/㎡
前年比+9.0%
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天王寺サンハイツ
大阪府大阪市天王寺区北河堀町
関西本線 / 天王寺駅 徒歩7分
1978年築 / 12階建 / 44戸 / SRC造
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価格偏差値
59.7
割安
推定相場価格より16.1%割安
相場
2,967万円
42.5万円/㎡
1,490
2,475
3,460
4,445
AI査定結果
推定相場価格
2,967万円
42.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,475万円〜3,460万円
35.5万円/㎡〜49.6万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.19万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2026年2月28日
天王寺サンハイツ
2,490万円（35.7万円/㎡）/ 8階 / 69.8㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は35.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 2,490万円 | 35.7万円 | 8階 | 69.8㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は39.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 天王寺サンハイツ 大阪市天王寺区北河堀町 | 天王寺駅7分 | 2,490万円 | 35.7万円 | 69.8㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 1978年 | 44戸 | SRC |
| 2025/01/13 | メロディーハイム清水谷 大阪市天王寺区上本町一丁目 | 谷町六丁目駅3分 | 2,790万円 | 43.9万円 | 63.52㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 1983年 | 56戸 | SRC |
| 2024/06/17 | ノバカネイチ谷九 大阪市天王寺区上汐三丁目 | 谷町九丁目駅1分 | 2,490万円 | 38.2万円 | 65.1㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1982年 | 62戸 | SRC |
| 2024/06/14 | 上六第一ダイヤモンドハイム 大阪市天王寺区上汐三丁目 | 谷町九丁目駅4分 | 2,580万円 | 36.8万円 | 70.08㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1977年 | 79戸 | SRC |
| 2024/12/06 | ネオコーポ真田山公園 大阪市天王寺区空堀町 | 玉造駅1分 | 2,580万円 | 41.1万円 | 62.7㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 西 | 1981年 | 59戸 | SRC |
| 2024/07/15 | 朝日プラザ四天王寺 大阪市天王寺区夕陽丘町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅1分 | 2,780万円 | 41.6万円 | 66.78㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 1979年 | 60戸 | SRC |
| 2024/07/28 | 朝日プラザ夕陽ケ丘 大阪市天王寺区夕陽丘町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅1分 | 2,780万円 | 41.6万円 | 66.78㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 1979年 | 60戸 | SRC |
| 2023/07/14 | ライオンズマンション上六 大阪市天王寺区上本町六丁目 | 大阪上本町駅4分 | 2,400万円 | 43.6万円 | 55.1㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 59戸 | SRC |
| 2024/01/22 | ハイマート夕陽ケ丘 大阪市天王寺区逢阪一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅5分 | 2,480万円 | 42.1万円 | 58.85㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 60戸 | SRC |
| 2023/09/10 | ヴェール夕陽丘 大阪市天王寺区四天王寺一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅3分 | 2,790万円 | 36.9万円 | 75.71㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 北東 | 1974年 | 27戸 | SRC |
| 2026/01/06 | 上本町第2ガーデンハイツ 大阪市天王寺区小橋町 | 鶴橋駅3分 | 2,600万円 | 42.7万円 | 60.87㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1978年 | 69戸 | SRC |
| 2024/09/18 | 南夕陽丘ビューハイツ 大阪市天王寺区逢阪二丁目 | 天王寺駅5分 | 2,080万円 | 36.8万円 | 56.52㎡ | 3DK | 7階 / 10階建 | 西 | 1982年 | 20戸 | SRC |
| 2025/02/28 | クローバーハイツ四天王寺 大阪市天王寺区逢阪二丁目 | 天王寺駅9分 | 1,980万円 | 37.5万円 | 52.84㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 東 | 1982年 | 43戸 | SRC |
| 2026/02/20 | シャトル夕陽丘 大阪市天王寺区北山町 | 大阪上本町駅9分 | 3,390万円 | 42.4万円 | 79.88㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 43戸 | RC |
| 2023/10/12 | ハイネス天王寺 大阪市天王寺区堀越町 | 天王寺駅2分 | 2,480万円 | 42.8万円 | 57.88㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1981年 | 43戸 | SRC |
| 2023/08/29 | 堂ケ芝ビューハイツ 大阪市天王寺区堂ケ芝二丁目 | 桃谷駅3分 | 2,500万円 | 41.1万円 | 60.77㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1982年 | 39戸 | RC |
| 2025/01/09 | 天王寺東ハイツ 大阪市天王寺区大道三丁目 | 寺田町駅7分 | 1,980万円 | 34.9万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1981年 | 24戸 | RC |
| 2026/02/20 | 勝山タウンハイツ 大阪市天王寺区勝山四丁目 | 桃谷駅6分 | 1,490万円 | 26.9万円 | 55.47㎡ | 3DK | 6階 / 7階建 | 東 | 1974年 | 61戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.7%上昇、大阪市天王寺区では9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.7万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して35.1%割安です。